인건비와 건자재값이 지속적으로 상승하면서 신규 아파트의 고분양가 행진이 계속되고 있고, 전세 사기 등 주택시장 불안이 이어지면서 ‘임대’ 아파트에 실수요자가 몰리고 있다.분양전환형 장기전세 ‘문경 태왕아너스 더퍼스트’가 1차 모집 완료에 이어 2차 분양을 시작하며 문경시 신기동 일원에 주택 홍보관을 오픈했다고 22일 밝혔다. ‘분양전환형 장기전세’ 아파트는 임대보증금만으로 10년 동안 안정적으로 거주하다가 10년 후 분양 받는 민간아파트다. 문경 태왕아너스 더퍼스트는 다양한 경제적 혜택, 주거서비스 등을 제공하는 분양 전환형 임대주택이며, 태왕건설이 시공사로 참여한다. 분양형 임대주택은 주거비용 걱정 없이 거주할 수 있는 신개념의 주거문화로서 만 19세이상 무주택자 및 무주택 가구구성원이면 청약통장이 없이도 누구나 신청 가능하다. 주택 수에 포함되지 않아 향후 일반아파트 청약시 재당첨 제한을 적용받지 않으며 취득세·보유세·종부세 등 세금 부담도 없다. 이밖에 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증하는 것도 특징이다.무엇보다 주택도시보증공사(HUG) 전세보증보험에 가입돼 시행사 부도가 나도 전세보증금을 돌려받을 수 있다. 몇 년 전부터 전세금이 매매가보다 높아지는 ‘깡통주택’ 등으로 세입자가 보증금을 돌려받지 못한 사례가 전국 곳곳에서 일어나면서, 실수요자들은 보증금 안전성을 택하고 있다.문경 태왕아너스 더퍼스트 관계자는 “최근 아파트 전세가와 매매가가 급등함에 따라 시장에서는 관망과 매물이 쌓여가고 있고, 특히 전세사기로 인한 피해가 날이 갈수록 심해지며 내 집 마련이 어려워지고 있다. 이에 반해 문경 태왕아너스 더퍼스트 아파트는 살아보고 결정할 수 있는 분양형 아파트이다 보니 많은 관심과 집중으로 1차에 이어 2차 모집에 들어갔다”고 전했다.㈜태왕이 공급하는 ‘문경 태왕아너스 더퍼스트’는 문경시 최초 입주 단지다. 해당 단지는 지하 2층부터 지상 20층, 총 4개 동 규모로 조성되며, 전용면적 ▲59㎡ 51가구 ▲74㎡ 39가구 ▲84㎡A 169가구 ▲84㎡B 60가구 4개타입 총 319가구로 구성되어 있다.내부 설계는 4-Bay 구조를 적용해 실내 공간의 효율성을 높였고, 대부분의 세대가 남향과 동남향으로 배치돼 일조권 확보에 유리하다. 채광과 환기 성능을 고려한 설계가 적용돼 쾌적한 주거 환경 조성을 목표로 한다.아파트 내 커뮤니티 시설을 마련해 고품격 라이프를 실현할 수 있다. 입주민을 위한 작은 도서관, 어린이집, 방과후 교실, 경로당 등이 배치되며, 건강한 여가 활동을 위한 스포츠 시설 GX룸도 포함된다. 신축 아파트에 걸맞게 입주민의 니즈를 충족하는 공유세탁실, 공유부엌, 공유창고까지 공급될 예정이다. 입지 여건도 우수하다. 바이오테라피 산업 육성, 쌍용양회 국립산업전문과학관, 버추얼스튜디오가 들어설 예정이며, 당 사업지와 인접한 문경교육지원청, 국군체육부대, 신기일반산업단지, 신기제2일반산업단지, 문경운전면허장 등 대규모 산업단지가 위치해 배후 수요가 매우 풍부하다. 교통과 생활, 교육 등 다양한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있어 관심이 쏠린다. 신기초, 병설유치원, 문경시내 명문 중·고등학교, 문경대학교, 문경시립중앙도서관이 가까워 자녀교육에 적합한 입지다. 주평역, 영강수변, 신기못·틀모산지 산책로, 문경시민운동장, 점촌전통시장, 홈플러스 문경점 등 생활 인프라도 인접해 있다. 교통망 역시 단지 앞 신기1길, 신기로 통해 문경시내 중심가로 10분 이내 진입이 가능하며, 점촌시내버스터미널, 점촌신외고속버스터미널, 중부내륙고속도로 등을 편리하게 이용할 수 있다.2024년 11월에 충주에서 문경까지 중부내륙고속철도가 개통됨에 따라 서울 강남역에서 문경까지 약 1시간 20분, 강남 수서역에서는 1시간 10분 정도가 소요된다. 중부내륙선 철도는 대한민국의 교통 인프라에서 중요한 역할을 하고 있는 노선이며, 이 철도는 수도권, 충청북도 그리고 경상북도를 연결하여 내륙 지역의 교통 접근성을 크게 향상시키고 있어 개발중인 노선들이 개통되면 가격상승의 호재로 작용할 전망이다.분양전환형 장기전세 아파트인 ‘문경 태왕아너스 더퍼스트’는 법인도 가능하며, 무제한 전매가 가능하고 자유로운 전대도 가능하다. 또한 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 보증으로 안전하게 보장된다.단지 입주는 2028년 하반기 예정이며, 문경 태왕아너스 더퍼스트 아파트에 대한 자세한 사항은 문경시 모전동 일원에 위치한 주택홍보관에 내방해 상담이 가능하다.