최근 주거 트렌드는 단순한 ‘도심 편의성’을 넘어, 시간의 효율성과 쾌적한 환경을 동시에 고려하는 방향으로 재편되고 있다. 특히 출퇴근 시간을 줄일 수 있는 직주근접 입지와 함께, 일상 속에서 자연을 누릴 수 있는 녹지 환경이 결합된 주거지가 새로운 기준으로 자리 잡는 모습이다.미세먼지와 도시 열섬현상 등 환경 스트레스가 일상화되면서 주거 공간 주변의 녹지 인프라는 선택이 아닌 필수 요소로 인식되고 있으며, 동시에 통근 시간 단축은 삶의 질을 좌우하는 핵심 변수로 작용하고 있다. 이에 따라 ‘직주근접 + 자연환경’을 동시에 갖춘 입지에 대한 수요가 점차 확대되는 추세다.이 같은 흐름 속에서 전주시 역시 도시 전반의 녹지 체계 확충과 산업 기반 조성을 동시에 추진하고 있다. ‘크린 전주, 그린 전주’를 비전으로 도시숲과 정원도시 조성 사업을 확대하는 한편, 탄소소재 국가산업단지를 중심으로 미래 산업 기반 구축에도 속도를 내고 있다.특히 북전주 일대에는 약 6만6,000㎡ 규모의 도시숲 조성이 예정돼 있어 도심 내에서도 자연을 가까이 누릴 수 있는 환경이 구축될 전망이며, 동시에 산업단지 조성에 따른 일자리 창출과 인구 유입이 기대되는 지역으로 평가된다.이 가운데 전주 북부권에서 직주근접과 자연 친화적 입지를 동시에 갖춘 신규 아파트가 공급을 앞두고 있다. 오는 4월 분양 예정인 ‘북전주 광신프로그레스’가 그 주인공이다.‘북전주 광신프로그레스’는 전주시 덕진구 여산로 256 일원에 들어설 예정으로, 단지 주변에는 조성 예정인 도시숲을 비롯해 전주수목원과 나들목 가족공원 등 다양한 녹지 공간이 자리하고 있다. 도심 생활권을 유지하면서도 자연과 인접한 주거 환경을 동시에 확보할 수 있다는 점이 특징이다.직주근접 여건도 돋보인다. 단지 바로 앞에는 전주 탄소소재 스마트그린 국가산업단지가 조성되고 있으며, 약 65만6,000㎡ 규모에 총 2,436억 원이 투입되는 대형 산업 프로젝트다. 현재 26개 기업이 투자 의사를 밝혔고 일부 기업은 분양까지 완료된 상태다. 특히 탄소나노튜브, 항공기 부품 등 첨단 산업 중심 기업들이 포함돼 산업 집적화에 따른 시너지 효과가 기대된다.향후 최대 65개 기업이 입주할 경우 약 1,100여 명 이상의 고용 창출이 예상되며, 이는 단순한 개발을 넘어 안정적인 배후 주거 수요 형성으로 이어질 가능성이 높다. 또한 인근 전주 제1·2일반산업단지와 도시첨단 산업단지 등 다양한 산업 인프라가 형성돼 있어 지속적인 수요 기반을 갖춘 입지로 평가된다.생활 인프라도 안정적으로 구축돼 있다. 하나로마트 전주점과 이마트 전주점, 전주월드컵경기장, 전북대학교병원, 전주지방법원 등이 인접해 있으며, 반경 1km 내 조촌초, 반월초, 전북여고, 전북중, 우석고 등이 위치해 교육 여건 역시 안정적인 편이다.단지는 지하 1층~지상 22층, 6개 동, 총 352세대 규모로 조성되며 전 세대 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 전용 84㎡A 315세대, 전용 84㎡B 37세대로 공급된다.설계 측면에서는 실거주 만족도를 고려한 평면 구성이 적용된다. 대부분 세대에 판상형 구조를 적용하고 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 확보했으며, 4Bay 설계를 통해 공간 활용도를 높였다. 데크형 지하주차장과 공원형 단지 설계를 통해 쾌적한 주거 환경을 구현한 점도 특징이다.여기에 AI 기반 홈 IoT 시스템을 통해 조명과 난방, 가스 제어가 가능하며 미세먼지 클린 시스템, 스마트 주차 시스템, 원패스 시스템 등이 적용돼 생활 효율성을 높였다.분양 조건 역시 최근 시장 흐름을 반영해 수요자 부담을 낮춘 구조로 마련됐다. 계약금 1,000만 원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 크게 줄였으며, 중도금 전액 무이자 혜택을 통해 금융 비용 부담도 완화했다. 일반적인 분양 조건 대비 진입 장벽을 낮춘 구조라는 평가가 나온다.분양가는 3.3㎡당 약 1,300만 원대로 책정돼 최근 공급되는 신축 아파트 대비 합리적인 수준으로 평가되며, 공사비 상승과 분양가 상승 흐름을 고려할 때 현재와 같은 가격 조건은 향후 신규 공급에서 쉽게 찾아보기 어려울 수 있다는 분석도 제기된다.전매 제한이 없는 구조로 계약 이후 전매가 가능하며, 재당첨 제한과 실거주 의무가 없는 점도 특징이다. 이에 따라 실거주뿐 아니라 자금 운용 측면에서도 비교적 유연한 선택이 가능한 구조를 갖추고 있다.해당 단지는 주택도시보증공사(HUG) 분양보증이 적용되는 사업으로 진행된다. HUG는 사업의 재무 안정성과 사업성을 심사한 후 분양대금을 보증하는 기관으로, 사업 진행 중 문제가 발생할 경우 수분양자의 분양대금을 보호하는 역할을 한다. 최근 분양시장에서는 이러한 보증 구조가 중요한 판단 기준으로 작용하고 있다.청약 일정은 4월 13일 특별공급을 시작으로 4월 14일 1순위, 4월 15일 2순위 접수가 진행되며, 4월 22일 당첨자 발표 이후 5월 6일부터 5월 8일까지 정당 계약이 예정돼 있다. 1순위 청약 자격은 전주시 및 전북특별자치도 거주자 기준으로 청약통장 가입 6개월 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원과 유주택자도 신청 가능하다.이처럼 직주근접과 자연환경, 생활 인프라, 주거 상품 완성도와 가격 경쟁력까지 두루 갖춘 ‘북전주 광신프로그레스’는 실거주 중심 수요층의 관심이 이어질 것으로 예상된다. 견본주택은 전주시 덕진구 호성동2가 일원에 마련되며, 오는 4월 3일 개관을 앞두고 있다.