서한이 리츠 평가손실과 신규 현장 투입 비용 영향으로 올해 1분기 실적이 감소했지만, 차입 구조 개선을 통해 재무 부담은 낮췄다고 밝혔다.㈜서한이 지난 15일 공시한 2026년 1분기 실적에 따르면 영업이익은 62억3000만원으로 지난해 같은 기간보다 약 101억원 감소했다. 당기순이익은 8억5000만원 적자로 전년 동기 대비 감소 폭이 확대됐다.회사 측은 이번 실적 부진의 주요 원인으로 공공지원민간임대주택 리츠 관련 지분법 손실과 신규 착공 현장 비용 증가를 꼽았다.특히 임대리츠 투자에 따른 손실은 실제 현금 유출이 아닌 회계상 평가손실이라는 설명이다. 해당 사업은 8~10년 장기 임대 후 분양전환하는 구조로, 임대 기간에는 수익 반영이 제한되지만 향후 분양 시점에 누적 수익이 반영되는 방식이다.대규모 사업장인 ‘아산모종 서한이다음 노블리스’ 현장도 초기 공정 단계에 들어서면서 수익성 반영이 제한됐다. 현재 지하 토공사 중심으로 공정이 진행 중이며, 향후 공정률 상승에 따라 이익이 순차적으로 반영될 것으로 회사 측은 전망했다.재무 구조는 안정 관리에 집중했다. 순차입금은 지난해 말 대비 소폭 증가했지만 차입 구조 개선으로 평균 조달금리를 낮추면서 이자비용은 지난해 1분기보다 34% 감소했다.김병준 서한 전무는 “1분기 실적은 회계적 비용과 신규 사업 초기 투입 비용 영향이 컸다”며 “하반기 주요 현장 공정이 본격화되면 실적 개선 흐름이 나타날 것으로 기대한다”고 말했다.
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