대구·경북권 상업시설 시장에 체류형 소비 트렌드를 반영한 대형 복합몰이 등장한다. 아이에스동서는 경산 중산지구 A2-1블록에 조성되는 '펜타힐즈 W스퀘어'를 이달 분양할 예정이다.최근 상업시설 시장은 단순 쇼핑 공간에서 벗어나 문화·여가·체험 기능을 결합한 체류형 복합공간으로 변화하고 있다. 업계에서는 온라인 쇼핑 확산에 따라 방문객의 체류시간을 늘릴 수 있는 콘텐츠 경쟁력이 상권의 성패를 좌우하는 핵심 요소로 평가하고 있다.'펜타힐즈 W스퀘어'는 연면적 약 9만3000㎡, 490여 개 점포 규모로 조성된다. 특히 약 11만㎡ 규모의 중산호수공원과 연계된 대구·경북권 유일의 수변 문화복합몰을 표방하며 차별화에 나선다.배후 수요도 풍부하다. 단지와 연결된 3443가구 규모의 펜타힐즈W 아파트 입주민을 비롯해 반경 3km 내 약 6만3천 가구의 주거 수요를 확보하고 있다. 달구벌대로 접근성이 우수해 대구 수성구와 시지권역, 경산 도심권 수요 흡수도 기대된다.시설 내부에는 멀티플렉스 영화관, 키즈 테마파크, 대형 서점, 기업형 슈퍼마켓(SSM), 라이프스타일 매장 등 다양한 앵커시설 유치가 추진된다. 또한 약 3000 평 규모 중앙광장을 중심으로 축제와 공연, 버스킹 등 문화행사를 운영해 쇼핑과 여가를 동시에 즐길 수 있는 공간으로 조성할 계획이다.설계에는 이탈리아 베로나를 모티브로 한 테마 콘셉트가 적용된다. 호수변 상업공간과 스트리트형 상가, 광장형 문화공간 등을 배치해 방문객들이 자연스럽게 머물고 이동할 수 있는 동선을 구현할 예정이다.부동산 업계는 최근 호수공원과 연계된 상업시설이 자연환경이 제공하는 집객력을 바탕으로 안정적인 상권을 형성하는 사례가 늘고 있다고 분석한다. 특히 문화행사와 지역축제가 가능한 수변 상권은 인근 주민뿐 아니라 광역 생활권 방문객까지 유입시키는 효과가 있는 것으로 평가된다.업계 관계자는 "펜타힐즈 W스퀘어는 수변 입지와 대규모 배후수요, 문화 콘텐츠를 동시에 갖춘 복합 상업시설"이라며 "향후 대구·경북권을 대표하는 체류형 문화상권으로 성장할 가능성이 높다"고 전망했다.
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