가계의 주택담보대출 상환능력 약화로 금융기관이 부실화될 수 있다는 우려가 제기됐다. 대한상공회의소는 5일 발표한 '주택금융 변화와 개선과제' 보고서를 통해 "가계소득 중 주택대출 상환 비중이 증가하면서 주택담보대출 연체율이 지난해 12월 0.47%에서 올해 2월 말 0.7%로 약 1.5배 증가했다"고 밝히고 "연체율 급증이 금융기관 수익성에 직접적인 타격을 줄 수 있다"고 경고했다. 대한상의는 가계 상환능력 약화에 대해 "2007년만 해도 한달에 100만원을 벌면 15만5,000원이 주택대출 상환금으로 빠져나갔지만 지난해에는 21만1,000원 수준까지 올랐다"면서 "주택담보대출이 가계대출의 50% 이상을 차지하고 있어 상환능력 악화가 가계부실로도 이어질 수 있다"고 지적했다. 대한상의는 보고서를 통해 "특히 변동금리 대출이 가계대출의 80% 이상을 차지하고 있어 금리변동에 따른 가계부담이 매우 커질 수 있는 상황"이라며 "경기회복기에 금리가 인상 되면 가계부실과 금융기관 부실이 큰 문제가 될 수 있다"고 말했다. 이에 대한상의는 "그동안 부동산 시장 위축으로 주택을 팔아 대출금을 상환하기 어려웠다"며 주택시장 정상화 해법을 제시했다. 대한상의는 우선 주택 구매 심리를 살릴 수 있도록 2005년 1년간 한시적으로 도입했던 '생애최초주택구입자금' 대출제도의 재도입을 언급했다. 아울러 작은 주택을 큰 주택으로 교체하려는 수요자에게 장기·저리로 자금을 지원하는 방안을 모색해야 한다고 주장했다. 또 주택구입용 대출자금 원리금 상환 시 소득공제한도를 현행 1,000만원에서 2,000만원으로 늘려줄 것도 주문했다. 장기적으로는 선진국들처럼 장기 고정금리부 대출을 보다 활성화해야 한다고 강조했다. 대한상의는 "이를 위해 은행들은 장기 은행채를 발행해 수신구조를 장기화하고 주택담보부증권(MBS) 유통시장을 활성화해 은행들이 유동성리스크와 금리리스크를 피할 수 있는 수단을 마련해야 한다"고 덧붙였다. 대한상의 관계자는 "경기침체로 가계가 소득감소와 부채상환부담 증가의 이중고에 시달리고 있다"면서 "주택금융 부실화가 대출금융기관 부실로 이어지지 않도록 주택시장 정상화와 주택금융의 구조적 문제 개선이 필요한 시점"이라고 지적했다.