한국부동산원, ‘빈집정비 통합지원시스템’ 정식 개통

한국부동산원이 11일 빈집 문제 해결을 위한 '빈집정비 통합지원시스템'(www.binzibe.kr)을 정식 개통했다고 밝혔다.이번 시스템은 지난해 2월 과학기술정보통신부가 주관한 ‘2025년 디지털 기반 사회 현안 해결 프로젝트’ 공모에 최종 선정돼 추진된 사업으로, 기존 ‘빈집애(愛)’ 시스템을 확대·개편해 구축됐다.한국부동산원은 기존 정보 제공 중심의 기능을 인공지능(AI) 기반으로 고도화해 빈집 현황 관리부터 정비·활용, 거래 지원까지 가능한 통합 플랫폼을 마련했다. 특히 인구, 건축물, 가격 정보 등 빈집 발생 요인을 머신러닝으로 분석해 빈집 발생 위험도를 예측하는 기능을 지자체 전용으로 제공한다.주요 개선 내용으로는 먼저 전기사용량에 의존하던 기존 빈집 추정 방식에 신재생에너지 사용 여부와 주민등록 정보 등을 결합해 빈집 판정 정확도를 높였다. 이를 통해 지자체가 빈집 발생부터 정비, 거래까지 전 과정을 체계적으로 관리할 수 있는 기반을 구축했다.또 빈집의 등급, 면적, 도로 여건과 생활 인프라, 인구 데이터를 분석해 주거형, 문화예술형, 돌봄복지형, 교육학습형, 경제활용형 등 유형별 빈집 정비·활용 방안을 제시함으로써 지자체의 효율적인 정책 수립을 지원한다.이와 함께 인구 고령화, 건축물 노후화, 가격 변동 등 요인을 AI로 분석한 ‘빈집 위험 예측 지도’를 제공해 중앙부처와 지자체가 빈집 확산 지역에 선제적으로 대응할 수 있도록 했다.대국민 서비스로는 경기도 등 지자체와 협업해 거래 희망 빈집을 발굴하고 매물 정보와 공인중개사 정보를 공개하는 ‘빈집 거래 지원 서비스’를 시범 운영한다. 자연어 기반의 빈집 매물 검색 기능(챗봇)도 제공되며 향후 소유자가 직접 빈집 관리·활용 및 매물 등록을 할 수 있도록 시스템을 개선할 계획이다.손태락 한국부동산원장은 “저출생·고령화와 지방소멸로 빈집 문제가 심화되는 상황에서 이번 시스템을 통해 빈집 예방과 관리 기반을 강화해 나가겠다”며 “앞으로도 정부 정책을 뒷받침할 수 있도록 지속적으로 고도화해 나가겠다”고 말했다.