최근 부동산 시장 침체가 이어지는 가운데 건설업계에서도 단순 분양 홍보를 넘어 지역사회와의 상생을 강조하는 이른바 ‘로컬리즘(Localism) 마케팅’이 주목받고 있다. 청약 경쟁률이나 계약 실적 중심의 단기 판촉보다 지역민과의 접점을 넓히며 브랜드 신뢰도를 높이는 전략이 확산되는 모습이다.이 같은 흐름 속에서 아이에스동서는 경산 중산지구에서 분양을 앞둔 ‘펜타힐즈W’ 사업을 통해 지역 밀착형 행보를 이어가고 있다.업계에 따르면 아이에스동서는 사업 부지를 확보한 이후인 2020년부터 매년 경산지역 취약계층 지원을 위한 성금을 기탁하는 등 지역사회 공헌 활동을 지속해 왔다. 단순한 주택 공급을 넘어 지역과 함께 성장하는 기업 이미지를 구축하는 데 주력하고 있다는 평가다.특히 이달 분양을 앞둔 ‘펜타힐즈W 1단지’의 경우 일반적인 견본주택 이벤트 중심 마케팅에서 벗어나 지역민이 직접 참여할 수 있는 다양한 프로그램을 운영하며 관심을 끌고 있다.실제 아이에스동서는 AI 시대 교육 환경 변화에 대응한 학부모 대상 특강을 마련한 데 이어 지역 스포츠 문화 활성화를 위한 스크린골프대회를 개최했다. 또한 주민 참여형 문화 콘텐츠를 확대하며 지역 공동체와 소통하는 마케팅을 전개하고 있다.이 같은 활동은 6월에도 이어진다. 아이에스동서는 대구MBC가 주관하는 지역 특산물 직거래 행사인 ‘욱수마켓’을 후원한다. 이달 12일부터 14일까지 중산지구 일원에서 열리는 이번 행사에는 지역 농가와 단체가 참여해 농특산물을 판매하고, 푸드트럭과 시식 행사, 버스킹 공연 등 다양한 문화 프로그램도 함께 진행될 예정이다.지역 생산자에게는 판로 확대 기회를 제공하고 소비자에게는 우수 농산물을 직접 구매할 수 있는 장을 마련하는 동시에 신도시 주민들에게는 문화·여가 공간을 제공하는 지역 상생형 행사라는 점에서 의미를 더하고 있다.예비 청약자들을 위한 정보 제공 프로그램도 준비했다. 아이에스동서는 6월 첫째 주부터 셋째 주까지 견본주택에서 ‘청약 토크쇼’를 운영하며, 중산호수공원 일원에서는 문화 페스티벌도 개최할 계획이다. 부동산 시장 전망을 공유하는 전문가 강연도 마련된다. 구독자 177만 명을 보유한 부동산 전문 유튜버 ‘부읽남(부동산 읽어주는 남자)’을 초청해 지방선거 이후 부동산 시장 흐름과 실수요자 대응 전략을 주제로 특강을 진행한다. 상품 홍보보다 시장 정보 제공에 초점을 맞춘 점이 특징이다.분양 마케팅을 담당하는 관계자는 “최근 수요자들은 단순 경품 행사보다 실질적인 정보를 제공하는 프로그램에 더 큰 관심을 보이고 있다”며 “지역사회와 함께하는 참여형 콘텐츠가 브랜드에 대한 신뢰 형성에도 긍정적인 영향을 주고 있다”고 말했다.한편 ‘펜타힐즈W’는 경산 중산지구에 조성되는 총 3443가구 규모의 대단지 프로젝트로, 이번에 공급되는 1단지는 최고 59층, 1712가구 규모로 계획됐다. 아이에스동서의 하이엔드 브랜드 ‘W’가 적용되며 중산호수와 공원, 대구 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지를 갖춘 것이 특징이다.업계에서는 최근 건설사들의 사회공헌 활동이 단순 이미지 제고를 넘어 지역사회와의 장기적 관계 형성으로 확대되고 있다며, 아이에스동서 사례 역시 지역 상생과 브랜드 가치 향상을 동시에 추구하는 새로운 분양 마케팅 모델로 주목받고 있다고 평가하고 있다.