화성산업은 지난해 성공적으로 분양된 ‘범어숲 화성파크드림S’의 상가인 쇼핑몰 ‘범어1번가’를 성황리 분양 중에 있다. 범어숲 화성파크드림S는 견본주택 오픈당시 많은 고객들로부터 관심을 받으며 유례없이 높은 청약 경쟁률을 기록하는 등 주거부문(아파트, 오피스텔)의 성공적인 분양을 달성했다.
범어숲 화성파크드림S 상가 ‘범어1번가’는 로비층, 1층, 2층의 3개층 총 68개점포로 구성돼 있으며 비즈니스존 30개점포와 근린생활존 19개 점포는 평균 6:1의 경쟁률로 큰 인기를 누리며 분양이 완료됐으며 이번에는 로비층 전문식당가 10개 점포를 선착순으로 분양 중에 있다.
지난 2008년 이후 주택시장 침체와 더불어 각종 규제 및 세제 등으로 인해 시세차익을 통한 수익을 기대하기 힘들어 지자 상가와 같은 임대 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있는 것이 사실. 부동산 전문가들은 “수익형 부동산에 투자하기 위해서는 무엇보다도 임대수요가 탄탄한지 먼저 살펴봐야 한다”고 조언한다. 특히 유동인구가 많은 관공서 주변이나 교통이 편리한 대로변, 역세권 등 고정수요 및 이동수요, 잠재적 추가수요를 잡아낼 수 있는 길목상권을 선점하는 것이 성공의 지름길이다.
범어1번가는 이러한 조건을 충족시키는 탁월한 입지환경을 자랑한다. 우선 504세대의 상층부 주거부문의 수요뿐만 아니라 대구지방법원, 검찰청 및 기타 유관기관, 인근에 상주해 있는 오피스건물 및 빌딩 등이 자리잡고 있어 유동인구가 풍부하다.
또 범어네거리에서 동대구역까지의 동대구로는 최근 도시형생활 주택과 오피스텔이 속속 분양 중이거나 예정인 사업으로 인해 이 일대의 유동인구가 점차 늘어날 것으로 기대되며, 동대구복합환승센터(예정)가 들어설 경우 이 일대는 교통의 요지와 함께 새로운 부동산 투자처로 각광을 받을 것으로 기대된다.
화성산업에 따르면, 이번에 선착순 분양 중인 전문식당가는 로비층에 위치하고 있으며 점포규모는 약 66㎡~99㎡의 규모로 최적의 공간구성으로 단일 식당가로 조성된다.
배만준 기자
