아이에스동서가 경산 중산지구(펜타힐즈)에 조성하는 초고층 주거복합단지 ‘펜타힐즈W 1단지’의 견본주택을 오는 26일 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다.이번 공급은 전체 3443가구 규모의 펜타힐즈W 프로젝트 가운데 첫 번째 단지로, 경산시 중산지구 A2-1블록에 지하 6층~지상 최고 59층, 9개 동, 총 1712가구 규모로 들어선다. 전용면적은 84㎡~152㎡로 구성되며 중대형 중심의 상품 설계를 적용했다.◆실사용 공간 넓힌 특화 설계 적용 단지는 일반적인 아파트 구조와 차별화된 십(+)자형 평면을 도입해 서비스 면적을 확대했다. 일부 타입은 2면 또는 3면 개방형 구조를 적용해 채광과 통풍을 높였으며, 가변형 벽체와 알파룸을 활용한 공간 활용성도 강화했다.특히 일부 세대에서는 중산호수공원을 조망하는 레이크뷰와 도심 전경, 산 조망을 동시에 누릴 수 있는 멀티 조망권이 확보될 예정이다. 회사 측은 내부 기둥을 최소화한 설계를 통해 공간 효율성을 높였다고 설명했다.◆중산호수공원 품은 친환경 주거단지 펜타힐즈W 1단지는 중산호수공원과 인접해 있으며 중산 제1근린공원, 성암산, 유건산 등 풍부한 녹지 환경을 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 내에는 차량 통행을 최소화한 공원형 설계를 적용하고 산책로와 조경 공간을 연계해 쾌적한 주거환경을 조성할 계획이다.◆수영장·조식 서비스 갖춘 하이엔드 커뮤니티 초고층 랜드마크에 걸맞은 커뮤니티 시설도 눈길을 끈다.단지 내에는 25m 3개 레인의 실내 수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 골프연습장, 교육시설 등이 계획돼 있다. 또한 주거 서비스 전문기업 SLP와 협업해 호텔식 조식 서비스와 컨시어지 서비스, 24시간 헬스케어 서비스, 비대면 의료상담 서비스 등을 제공할 예정이다. 입주민 전용 플랫폼을 통해 세탁 대행, 하우스키핑, 방문 세차 등 생활편의 서비스도 이용할 수 있다.주차 공간은 세대당 약 1.86대로 확보됐으며, 초고층 단지 특성을 고려한 고속 엘리베이터 시스템도 적용된다.‘◆W스퀘어’와 함께 조성되는 복합 생활권 단지와 함께 조성되는 ‘펜타힐즈 W스퀘어’는 약 490개 점포 규모의 수변 복합상업시설로 계획돼 있다. 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈 테마파크 등의 입점이 추진되고 있으며, 중산호수공원과 연계된 복합 문화·상업 공간으로 조성될 예정이다.◆대구·수성 생활권 공유하는 입지 경쟁력 펜타힐즈는 약 80만㎡ 부지에 1만여 가구, 3만여 명이 거주하도록 계획된 경산 최대 규모의 복합 주거지다. 펜타힐즈W 1단지는 대구도시철도 2호선 사월역 이용이 가능하며, 대구와 경산을 연결하는 광역교통망 접근성이 우수한 입지에 자리한다.교육 환경도 강점으로 꼽힌다. 단지 인근에는 초등학교 신설이 추진 중이며 중·고교 예정 부지와 맞닿아 있다. 또한 경산시립중산도서관과 학원가 이용이 편리하고, 스타필드 마켓과 대형 상업시설이 가까워 생활 편의성이 높다.여기에 대구 수성구 생활권과 인접해 대구미술관, 대구간송미술관, 삼성라이온즈파크 등 문화·체육시설과 수성구 학원가를 함께 이용할 수 있다는 점도 장점으로 평가된다.◆청약 문턱 낮아진 신생아 특별공급 주목 이번 분양은 개정된 청약 제도가 적용되는 단지로 관심을 모으고 있다. 신생아 특별공급 제도 확대에 따라 혼인 여부와 관계없이 2세 미만 자녀가 있는 무주택 가구의 특별공급 기회가 넓어졌다.청약 일정은 6월 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 7월 1일 2순위 접수가 진행되며 당첨자 발표는 7월 7일, 정당계약은 7월 20일부터 22일까지 실시된다.1순위 청약 자격은 경산시와 대구·경북 거주자 중 청약통장 가입 6개월 이상 및 예치금 요건 충족자다. 유주택자도 청약이 가능하며, 전용 84㎡ 초과 타입은 추첨제 비율이 높아 가점이 낮은 수요자도 당첨 기회를 기대할 수 있다. 또한 비규제지역에 공급되는 만큼 전매제한과 재당첨 제한, 거주의무기간이 적용되지 않는다.분양업계에서는 펜타힐즈W가 경산 중산지구 최초의 초고층 랜드마크이자 하이엔드 주거복합단지라는 상징성을 갖춘 만큼, 대구·경북권 주택 수요자들의 관심이 집중될 것으로 전망하고 있다.