대구지역 미분양 주택이 빠른 속도로 감소하고 있는 것으로 알려졌다.
특히 지역 미분양 주택은 지난 10월 이후 계속 감소해 최고점 대비 51％나 감소했다.
18일 대구시에 따르면 지역의 미분양 아파트는 지난 4월말 현재 1만561호로 지난해 10월 1만5304호에 비해 크게 감소했다.
이는 전월 대비 6.8％(764호), 전년 동월 대비 35.9％(5906호)가 감소한 것.
특히 미분양 주택이 정점에 달했던 지난 2009년 1월 2만1560호에 비하면 무려 51％가 줄어 든 셈이다.
수치상으로는 4년 전인 2007년 5월말 기준 1만888호와 비슷한 수준이다.
전용면적별 미분양 세대수는 60㎡이하 27호(전체0.3％), 60~85㎡이하 2330호(22.1％), 85㎡ 초과 8204호(77.7％)로 전용면적 85㎡이하 중소형 평형의 전월 대비 감소량이 469호로 총 감소량의 61％를 차지했다.
이는 실수요자가 주로 찾는 중소형 평형 위주로 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다는 의미이다.
또 준공 후 미분양은 총 8048호로 전월대비 400호가 감소했으며, 이는 2010년 8월 최고치인 1만2782호를 기록한 이후 매월 꾸준히 감소, 8개월만에 정점 대비 37％가 감소했다.
지역별로는 미분양 세대수 기준 중구 314호, 동구 933호, 서구 761호, 남구 507호, 북구 603호, 수성구 2825호, 달서구 4245호, 달성군 373호로 나타났다.
대구시 관계자는 “이사시즌 영향을 많이 받는 1~3월에 이어 4월까지 이 같은 감소세가 두드러진 것은 4월말까지 미분양 주택에 대해 한시적으로 적용되던 취득세 및 양도세 감면 혜택을 받기 위해 주택 구입자들이 4월말까지 계약을 서둘러 마쳤을 가능성이 있다”고 전했다.
또 “연초 2차례에 걸쳐 발표된 주택거래 활성화 대책에 따라 주택 구입 때 취득세 인하 영향 및 전세가 상승으로 인한 전세수요의 매매전환, 업체의 분양가 인하 등 자구 노력 등도 한몫 한 것 같다”고 설명했다.
