파주운정신도시 디에트르 에듀타운 단지 내 상가 3개 호실, 4월 5일 공개 입찰 예정

오는 4월 5일(금), ‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’ 단지 내 상가 단 3개 호실에 대한 공개입찰이 진행될 예정이다. 입찰 장소는 파주시 초롱꽃로 일대 ‘파주운정신도시 디에트르 더 퍼스트 상가’ B동 B108호이다.인근 프라자 상가들이 전용면적 3.3㎡당 7,000만원 초반대에 매물(네이버 부동산 기준)이 등록되어 있는데, 해당 상가의 경우 전용면적 3.3㎡당 3,100~3,200만원 대 수준으로 입찰 시작가가 책정되었다.금번 입찰 대상 호실은 상가 내에서도 유치원·초등학교와 가장 가까운 호실부터 횡단보도 바로 앞 호실 등으로 가시성, 접근성 모두 준수하다. 현재 단지 내 상가 맞은 편으로는 프라자 상가들이 조성 중으로 업종에 따라 횡단보도 인근 호실들을 중심으로 프라자 상가와 연계된 상권을 조성하기 수월하다.반경 약 200m 내에 유치원, 초등학교, 중학교(예정), 고등학교(예정)가 모두 밀집해 있어 입주민 수요 외에 학생, 학부모, 교직원 등 추가적인 수요 유입을 기대할 수 있다. 특히 교육시설로 향하는 주요 동선 상에 스트리트형으로 조성되어 카페, 문구점과 같은 업종부터 편의점, 치킨집 등 다양한 업종(권장 예시)이 들어서기 유리하다.입주 예정 단지나 입주 1년차 단지들의 비율이 높아 일대 상권 완성 전 업종 선점 시 독점적인 수요 흡수도 기대할 수 있다. 대표적으로 편의점의 경우 가장 인접한 점포가 직선거리 기준으로도 100m밖에 있다. 상가는 ‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’ 내 고정수요 뿐 아니라 ‘운정신도시파크푸르지오’, ‘운정신도시한라비발디파크젠’ 등 총 3,300여세대에 이르는 인접 주거단지 배후수요도 품고 있다.대방건설이 시공하며, ‘파주운정신도시 디에트르 에듀타운’의 입주 예정일은 2024년 12월 경으로 비교적 빠른 수익 창출도 기대할 수 있다. 계약금은 10%이고 중도금은 없다.