국토교통부가 발표한 대구 분양시장은 올해 1~6월 주택거래량이 1만4천425건으로 지난해 같은 기간 3만1천394건에 비해 무려 54.1%(1만6천969건)나 줄었다. 　이는 전국 평균(-23.4%)을 크게 웃돌며 17개 시·도 가운데 가장 큰 하락폭을 보였다. 　이러한 양상은 2014년~2015년 신규 공급 물량 부담과 대구지역 부동산가격이 폭등한 데 따른 피로감이 확대되면서 가격 하락폭이 큰 것으로 분석되고, 올해 들어 주택담보대출규제까지 시행되면서 집값이 하락할 것이라는 불안감이 팽배했기 때문으로 분석된다. 　그에 반해 수성구지역 신규 분양시장은 활황세를 보이며 대조적인 양상을 나타냈다. 　평균 149.4대 1(35가구 모집에 5천229명 청약)로 대구 최고 청약경쟁률을 보인 '범어 효성해링턴 플레이스'를 시작으로 상반기 분양단지 중 최고 관심단지로 이목을 끌었던 '범어 센트럴 푸르지오'는 평균 47대 1의 청약경쟁률을 기록, 7월 중순 일부 남아있던 저층세대마저 분양을 완료하여 100% 완판 단지에 이름을 올렸다. 　또한 지난 6월 초, 122대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감한 '범어 라온프라이빗 2차'가 100% 완판되었고, 신세계건설이 수성구 범어동에 짓는 '더하우스 범어'도 평균 82.8대 1의 청약률을 기록하며 단 3일 만에 계약을 마치는 등 수성구 아파트 저력을 과시했다. 　대구 부동산시장이 주춤한 가운데에서도 유독 수성구지역만 분양 흥행을 이어가는 이유는 수성구는 도심의 편리한 교통과 생활여건, 우수학군 등 입지가치가 확실하기 때문으로 분석된다. 　특히 강남 8학군에 버금가는 대한민국 교육의 1번지 수성구에 분양하는 아파트는 맹모들을 사로잡기에 충분하다.　부동산 전문가들은 상반기 이어졌던 수성구 분양불패의 신화를 이어갈 곳으로 수성알파시티를 손꼽는다. 　수성알파시티는 수성구 대흥·삼덕동 일원 약 122만㎡ 면적에 총 사업비 6천300여 억 원이 투입되는 대구경북경제자유구역 수성의료지구로 의료·IT·SW 등 산업기능과 문화, 상업, 주거 등 다양한 도시기능이 어우러진 첨단복합 명품단지로 거듭날 전망이다. 　대구 지하철 2호선 고산역, 달구벌대로, 수성IC 등 뛰어난 교통여건 및 주변의 대구스타디움, 대구미술관, 대구육상진흥센터, 삼성라이온즈파크, 홈플러스 등 다양한 편익시설이 갖춰져 있어 주거가치가 높다. 　지구 내 공원녹지시설도 충분히 마련될 예정이다. 　체육공원과 매호천변의 수환경 이용을 위한 수변공원 2개소, 공동주택지 인근 근린공원 1개소 등 총 4개소의 공원을 설치할 예정이며 완충녹지와 매호천변으로 조성되는 경관녹지로 하천 활용을 통한 공원·녹지 네트워크를 형성할 전망이다. 　무엇보다 대구지역에서 교육 및 정주 선호도가 가장 높은 명문 수성학군이 있는 교육의 중심지에 위치하고 있어 수성알파시티 내에 들어설 공동주택에 대한 관심이 뜨겁다. 　수성알파시티의 공동주택용지는 수성구 마지막 알짜배기 택지개발지구에다가 낮은 용적률로 인한 쾌적한 단지구성이 가능하고, 대구스타디움 등 자연친화적 주변 환경, 홈플러스 등 편리한 상권, '수성학군'이라는 프리미엄이 붙은 명당으로 손꼽혀왔다. 　더군다나 택지개발지구는 주거시설과 함께 편의기반시설이 체계적으로 조성되는 계획도시로 개발되기 때문에 주거지로서의 미래가치가 높이 평가되고, 분양가 심의를 받아야하는 분양가상한제가 적용되기 때문에 가격 경쟁력이 남다르다. 　최근 민간택지의 분양가상한제가 사실상 폐지되면서 택지개발지구 내 분양아파트 희소가치는 더욱 커지고 있다. 　수성알파시티 내 공동주택용지 G1(14BL-1L)에 들어서는 첫 번째 민영아파트 '수성알파시티 동화아이위시'는 8월 19일(금) 오픈하며, 전용면적 59㎡, 84㎡ 총 698세대 대단지로 구성된다. 　중소형 대단지로 선보이는 수성알파시티 동화아이위시는 팔방미인 아파트의 면모를 갖췄다. 　우선 수성구 아파트의 인기가 사그라들 줄 모르는 이유 중 하나인 교육을 손꼽을 수 있다. 단지 바로 앞에 노변중학교가 있어 안전한 통학환경을 구축했고, 덕원고, 대륜고, 시지고 등 우수학교가 가까운 곳에 위치해 명문 수성학군의 혜택을 고스란히 누릴 수 있으므로 자녀가 있는 주택 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 　또한 수성알파시티 내에 의료연구 협력과 전문인력 및 환자 상호교환 프로그램, 의료산업 활성화 등을 추진할 美조지타운대 통합의학대학원이 2018년 개교할 예정이어서 관심이 집중되고 있다. 　교통환경도 우수하다. 지하철 2호선 고산역이 도보 5분 거리에 위치해 대중교통을 이용해 출퇴근하는 직장인이나 자녀들의 등하굣길이 편리하다. 　인접한 수성IC를 통해 대구-부산간 고속도로 이용이 용이하고 달구벌대로, 범안로, 월드컵대로 등 어디로든 손쉽게 이동할 수 있는 교통환경을 갖췄다. 　레저·문화혜택은 말할 것도 없다. 　인근에 2016년 3월에 개장한 삼성라이온즈파크를 비롯하여 대구스타디움, 대구육상진흥센터 등 다양한 레저시설이 위치해있어 가족과 함께 활력 넘치는 레저생활이 가능하며, 대구미술관, CGV 대구스타디움 등에서 풍성한 문화·여가생활도 즐길 수 있다. 　또한 수성알파시티 내 롯데복합쇼핑몰이 건립예정이고, 칼라스퀘어 내 아울렛과 홈플러스 등 생활편의시설이 자리하고 있어 윤택하고 편리한 생활을 가까이서 누릴 수 있다. 　수성알파시티 동화아이위시에서는 일상에서 자연과 함께하는 그린프리미엄도 누릴 수 있다. 　수성알파시티 내에 체육공원, 수변공원, 근린공원 등 총 4개소의 공원이 자리할 예정이고, 대구스타디움 인근의 월드컵공원도 가까이 누릴 수 있어 삶이 더욱 쾌적해질 전망이다. 　수성알파시티 동화아이위시는 한 단계 진화된 단지를 선보일 예정이다. 　남향 위주 단지 설계로 풍부한 채광과 일조량으로 생활 쾌적성을 높이고, 단지 내에 잔디마당, 커뮤니티광장, 힐링가든, 미니피크닉장 등 녹지율을 높여 일상 속에서 자연을 마주할 수 있도록 배려했다. 　용적률과 건폐율을 낮춘 파크형 설계를 비롯해, 일반평면 외에도 고급타운하우스 개념을 접목한 N-하우스에 복층형 평면을 선보여 평면구성을 다양화하기도 했다. 　뿐만 아니라 수성알파시티 동화아이위시는 시지지역 최고 층수인 최고 29층 높이로 지어지고, 5BAY(84㎡A타입)라는 특화된 평면설계로 입주민 만족을 극대화시킬 전망이다. 5BAY는 일조량 및 통풍이 우수해 난방비 절감에 도움이 되며, 동일 면적 대비 서비스 면적이 극대화되어 수납공간이 풍부해진다. 　동화주택 관계자는 "수성알파시티 동화아이위시는 수성구 생활인프라와 택지개발지구의 개발 프리미엄을 동시에 누릴 수 있을 뿐 아니라 특화된 명품대단지로 주거만족도가 상당히 높을 것"이라며 "또 한 번 수성구 분양 불패 신화를 기대해도 좋을 것 같다"고 밝혔다. 　수성알파시티 동화아이위시는 8월 19일(금) 오픈한다. 모델하우스는 성서 이마트 맞은편에 위치해 있다. ※분양문의: 053-793-1500　 강을호 기자