아파트의 입지 가치 중에서 첫 번째로 손꼽히는 것은 단연 '역세권'이다.　지하철을 이용해 빠르게 이동할 수 있는 것은 물론, 역을 중심으로 조성되는 다양한 편의시설을 가까이서 누릴 수 있기 때문이다.　역세권에 위치한 아파트 단지는 프리미엄이 큰 폭으로 형성되는 경우가 많고, 부동산경기침체 시에도 집값 하락의 영향을 덜 받고 매매가 상대적으로 수월한 편이다. 한마디로 오를 때 크게 오르고, 내릴 때 적게 내린다. '역세권 불패'란 말이 있을 정도로 부동산시장에서 역세권 아파트는 블루칩으로 인식되고 있다.　대구권에서도 역세권 아파트는 강세다. 그중에서도 2호선 라인은 대구에서 경산까지 이어진다.　대구도시철도 2호선의 노선은 대구를 동서로 관통하는 달구벌대로와 겹치며, 달구벌대로 동쪽 끝에서 경산 대학로로 연결되어 종착역인 영남대역까지 이어진다.　대구도심 반월당과 부심인 범어네거리, 만촌네거리, 두류네거리, 죽전네거리가 모두 이 라인에 속해 있으며, 1일 교통량과 유동인구가 대구에서 가장 많다.　최근 분양해서 입주를 앞두고 있는 단지들의 분양권 시세를 보면 2호선 프리미엄이 실감난다. 2019년 9월 입주예정인 범어 센트럴푸르지오 전용면적 84㎡의 경우, 2016년 4월 분양가 5억2천9백2십4만원보다 3억5천만원 높은 8억7천9백2십4만원에 분양권 매물이 나왔다. 　만촌역 역세권의 더하우스 범어는 분양권 프리미엄이 4억원, 고산역 인근의 수성알파시티 동화아이위시도 분양권 프리미엄이 3억5천만원에 형성되고 있다. 　2호선 프리미엄은 경산으로도 이어진다. 올해 8월 입주예정인 경산 중산지구 펜타힐즈더샵2차 84㎡의 경우 분양가보다 1억7천만원 높게 분양권이 거래되었으며, 임당 호반베르디움도 1억원의 분양권 프리미엄이 붙었다. 　2호선 역세권의 높은 프리미엄에 대한 기대는 자연스럽게 높은 청약률로 이어졌다. e편한세상 남산(420세대) 346대 1, 범어 센트럴푸르지오(705세대) 72대 1, 더하우스 범어(227세대) 82대 1, 만촌 삼정그린코아(774세대) 65대1, 만촌 화성파크드림 3차(410세대) 176대 1, 경산 펜타힐즈 더샵2차(554세대) 68대 1, 경산 임당 호반베르디움(587세대)이 62대 1을 기록한 바 있다. 　분양만 했다하면 높은 청약률과 프리미엄으로 이슈가 되는 2호선 프리미엄 라인에 신규분양 소식이 있어 화제다. 그 화제의 주인공은 정평역 코오롱하늘채로 정평역 역세권에 건설되는 904세대 대단지다. 길 하나를 사이에 두고 대구 수성구 시지와 접한 시지생활권이어서 경산과 대구의 아파트 수요자들이 정평역 코오롱하늘채의 분양을 손꼽아 기다리고 있다.　인근에 거주하는 한 시민은 "정평역 코오롱하늘채는 시지생활권이지만 행정구역상 경산이라는 이유로 수성구 대비 상대적으로 낮은 분양가가 예상된다"며 "프리미엄에 대한 기대가 크다"고 청약의사를 표했다. 　정평역 코오롱아파트는 역세권아파트답게 편리한 교통이 장점이다. 지하철2호선은 물론, 달구벌대로, 대학로, 경안로, 월드컵대로, 범안로 등을 이용하면 경산과 대구 어디로든 이동이 수월하다. 수성IC, 동대구IC, 경산IC 등이 가까워 타지역으로의 접근성도 좋다.　막힘없이 탁 트인 남천의 영구조망권 또한 정평역 코오롱하늘채의 큰 장점이다. 금호강의 지류인 남천 바로 앞에 단지가 위치해 4계절 남천의 전경을 집안에서 바라볼 수 있으며, 문을 나서면 남천을 따라 조성된 공원, 산책로, 운동시설 등을 바로 이용할 수도 있다. 　대한민국 양대 대형마트인 이마트와 홈플러스도 가까워 장보기도 편리하다. 　롯데시네마 경산점도 도보거리에 있고, 영남대 천마아트센터, 대구미술관 등과도 가깝다. 성암산, 월드컵공원, 삼성라이온즈파크 등도 쉽게 이용할 수 있는 거리다.　학교는 경산지역에서 가장 선호하는 정평초등학교에 배정되며, 교육1번지 수성구가 바로 옆 동네여서 정평역에서 만촌역까지 줄을 지어 선 명문사설학원에 보낼 수도 있다.　인근의 한 부동산관계자는 "역세권 불패라는 말이 있듯이 정평역 코오롱하늘채는 역세권 하나만으로도 충분히 가치가 있다"며 "그 외에도 남천조망권, 이마트와 홈플러스, 시지생활권, 대단지, 브랜드 등 장점이 너무 많아서 청약률이 얼마나 높게 나올지 기대된다" 며 말했다.　정평역 코오롱하늘채는 경산시 정평동 100번지 일대에 지하2층~지상29층 9개동, 전용면적 74㎡, 84㎡ 총 904세대 규모로 지어진다. 견본주택은 대구광역시 수성구 신매동 234-11번지에 위치하며, 5월 25일 오픈한다. 문의 053)710-3200 강을호 기자