경기도 남양주시 화도읍 마석우3지구에서 추진 중인 마석우리지역주택조합·마석우리2지역주택조합 공동주택 사업이 일반분양 절차를 앞두고 있다. 시공은 SGC E&C가 담당하며, 주거 브랜드인 ‘더리브(THE LIV)’가 적용될 예정이다.사업지는 남양주시 화도읍 마석우리 일원이다. 1단지는 지상 29층 10개 동 983세대, 2단지는 지상 29층 7개 동 431세대로 구성되어 총 1,414세대 규모를 형성한다. 두 단지 모두 사업계획승인 절차를 완료했으며, 조합원 확보율은 90% 이상을 기록하고 있다.특히 해당 단지는 2단지 일부 세대에 복층형 특화설계가 적용된다. 2단지 전체 431세대 중 242세대에 복층형 구조가 채택됐으며, 전용면적 84㎡ 기준으로 세대 내부 계단을 통해 상층과 하층이 연결되는 아키텍처다. 이는 남양주 지역 내 아파트 공급 중 최초로 도입되는 구조다.복층형 세대는 층별 공간 분리를 고려한 설계가 반영됐다. 거실과 주방 등 공용 공간과 침실·서재 등 개인 공간을 구분해 활용할 수 있도록 계획됐다. 일반 판상형 타입(84A·84B·84C)과 펜트하우스형 타입도 함께 구성된다.시공사인 SGC E&C는 플랜트·토목·건축·주택 사업을 운영하는 종합건설사다. 주거 브랜드 ‘더리브’를 통해 공동주택 사업을 진행하고 있다.단지는 경춘선 마석역 도보 5분 내 위치한 역세권 입지로, 향후 GTX-B 노선 개발 계획에 따른 교통 여건 변화도 거론된다. GTX-B 노선은 송도에서 여의도·서울역·별내를 거쳐 마석까지 연결되는 광역급행철도 노선이다. 이를 통해 서울 핵심 업무지구까지의 이동 시간이 대폭 단축될 예정이다. 단지 주변으로는 송라산과 두리봉이 인접해 있으며, 단지 내부에 근린공원과 소하천 조성이 계획되어 있다. 설계 단계부터 하천변 생태 환경 보전을 고려하여 조경을 계획했다는 인프라적 특징이 있다. 교육 시설로는 마석초·중학교와 심석중·고등학교 등이 인근에 위치해 도보 통학권을 형성한다.단지 관계자는 “2단지에 적용되는 복층형 세대는 공간 분리와 실사용 면적 활용도를 고려해 설계했다”며 “일반 아파트와 다른 구조적 특징을 반영해 다양한 주거 수요를 고려하고 있다”고 말했다.
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