최근 부동산 시장에서는 상대적으로 규제가 덜한 상업·업무용 건물에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 이천 마장택지지구 사거리 코너에 위치한 스트리트 테마상가인 ‘더큐브 에센딩센터’ 상가가 분양을 진행한다. 더큐브 어센딩센터가 들어서는 경기도 이천시 최초 택지지구인 마장지구는 영동고속도로 (덕평IC) 1.5Km, 중부고속도로(서이천 IC)에서 4.5Km에 위치하고, 제2순환 고속도로(도척 IC, 2022년 3월 개통예정)5Km, 이천역(경강선) 7.3Km의 거리에 있다. 또한 강남까지 편리하게 이동이 가능한 광역버스 노선까지 확정되어 수도권과의 뛰어난 접근성과 편리한 교통으로 유망 택지지구로 지목되고 있는 지역이다. 또한 마장지구는 군부대 이전에 따른 배후 주거단지 조성으로 계획인구-8,668인, 계획 세대-3,328 세대, 면적/ 693천㎡의 규모로 개발된 택지다. 마장지구가 위치한 이천시는 2021년 10월 기준 인구수 약 224,000명, 세대수 약 97,300세대로 택지지구 조성 및 기업체 이전 등으로 인구 및 세대수가 지속적으로 상승중이다. 이러한 마장택지개발지구 마장면 오천리 일원에 위치한 더큐브 어센딩센터는 대지면적 1,183.60㎡, 건축면적 809.70㎡, 연면적 4,136.01㎡, 지하 1층~지상 5층 규모로 30개 호실의 점포가 공급된다.층별 권장업종은 1층은 약국, 커피전문점, 편의점, 죽전문점, 베이커리 등이며 2층은 소아과, 이비인후과, 어린이 한의원, 일반음식점, 패밀리레스토랑 등이 3층은 각종 학원 등이 권장된다. 4층은 이천시 최초로 4개 레인을 갖춘 대형 수영장이 입점확정 되었으며 5층은 체육시설인 풋살 축구장이 계획되어 있다.배후수요 또한 풍부하다. 이천에는 SK하이닉스를 비롯해 육군특수전사사령부, 덕평쿠팡물류센터, 롯데물류센터, 롯데물류센터, 롯데프리미엄아울렛 등 대기업 및 중견기업 19개, 중소기업 1128개에 약 4만5000명의 종사자가 상주하고 있다.특히 마장택지개발지구의 자족기능 및 상권에 활기를 불어줄 SK하이닉스의 M16은 가동을 본격화했고, SK하이닉스 원삼공장은 착공예정이다. 더큐브 어센딩센터의 계약조건을 살펴보면 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 혜택과 2022년 12월 준공예정이다. 자세한 내용은 공식 홈페이지 및 홍보관을 통해 확인 가능하다.
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