수도권 서북부 지역의 성장세가 두드러지면서 경기 파주시 동패동 일대에 들어서는 ‘GTX운정역 서희스타힐스’가 주목받고 있다. 해당 단지는 GTX-A노선의 운행 호재와 함께, 수도권에서는 보기 드문 3억원대 분양가와 다세권 입지를 동시에 갖춘 대단지 아파트로 평가받는다.‘GTX운정역 서희스타힐스’는 지하 3층~지상 25층, 총 1,499세대로 구성되는 브랜드 대단지다. 전용면적 59㎡~84㎡로 구성되어 있으며, 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성된 것이 특징이다.특히 중도금 무이자 혜택과 함께 발코니 확장 비용이 무상으로 제공되어 초기 자금 부담을 낮췄다. 최근 분양시장에서 실사용 면적 극대화와 금융 조건은 주요 선택 기준으로 작용하고 있어, 실거주를 고려하는 수요자들에게 경쟁력 있는 조건으로 꼽힌다.교통망 측면에서는 수도권 최대 개발축 중 하나인 GTX-A노선의 수혜 단지로, 파주 운정에서 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 약 30분 내 이동이 가능하다. 이는 서울 도심과 수도권 주요 업무지구 접근성을 크게 높여줄 핵심 교통 인프라로, 직장인 수요뿐만 아니라 투자 목적의 매수 수요를 함께 이끌고 있다.국토교통부에 따르면 GTX-A는 2025년 상반기 내 일부 구간이 개통되고 나머지 구간도 순차적으로 개통될 예정에 있어, 이 일대의 가치 상승에 대한 기대감이 꾸준히 이어지고 있다. 여기에 수도권 광역급행버스(M버스) 확대와 수도권 광역급행철도망 확충 등 정부의 중장기 교통계획도 긍정적인 요인으로 작용한다.생활 인프라도 풍부하다. 인근에는 이마트 운정점, 롯데백화점, 파주 프리미엄 아울렛, 스타필드 빌리지(예정), 킨텍스 등 대형 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있으며, 새암공원, 운정호수공원, 한빛공원, 한울어린이공원 등 다양한 녹지 공간도 갖춰 쾌적한 주거 환경이 조성돼 있다. 이는 가족 단위 수요자들에게 특히 높은 만족도를 제공하는 요소로 작용한다. ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 대단지의 규모를 활용한 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정으로, 입주민 간 네트워킹과 생활 편의성 향상 측면에서 장점이 기대된다. 대단지 아파트는 보통 어린이집, 경로당, 헬스장 등과 근린생활시설을 다양하게 갖추고 있어 실생활의 만족도를 높이는 데 긍정적인 역할을 한다.해당 단지는 파주 운정신도시 남측에 위치하고 있어, 파주뿐 아니라 고양시의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다는 점도 실거주자 입장에서 긍정적으로 작용한다. 업계에서는 이 단지가 입지, 가격, 인프라 세 요소를 고르게 갖춘 사례로 평가하며, 장기적인 가치 상승 가능성도 높게 보고 있다. ‘GTX운정역 서희스타힐스’ 분양 관계자는 “교통망, 입지, 설계, 가격 조건 등 여러 요소에서 균형 잡힌 단지로 많은 수요자들의 관심을 받고 있다”며 “특히 대단지 커뮤니티의 장점을 극대화한 특화 설계가 입주 후 주거 만족도를 높이는 데 기여할 것으로 기대한다”고 전했다.