경기도 양주시에 들어서는 지식산업센터 ‘양주 옥정 메가시티’가 본격적인 공급을 진행한다. ‘양주 옥정 메가시티’는 제조형 공장 맞춤의 디테일한 설계가 특징이며, 다양한 개발 호재와 교통 프리미엄, 풍부한 배후 수요 및 각종 세금 감면 혜택까지 제공되어 입주 문의가 이어지고 있다.본 단지는 연면적 36,960.7m², 지하 1층~지상 5층 규모로 지식산업센터 204호실, 근린생활시설 28호실을 공급한다.‘양주 옥정 메가시티’가 내세우는 제조형 공장 맞춤 설계로는 △드라이브인 도어투도어(Door-to-Door) 시스템 △견고한 바닥 하중 설계 △화물 전용 3톤 엘리베이터에서 바로 이어지는 화물전용 로딩데크 등이 있다. 이를 통해 작업 동선을 최소화하고 물류 이동 및 하역에 최적화된 설계를 실현했다. 높은 층고로 개방감을 더했으며, 제조업체도 공간을 용이하게 활용할 수 있다.차량 이동 및 주차 편의성을 위한 디테일한 설계도 눈에 띈다. 7M 광폭 램프 설계로 소형·대형 차량 모두 편리하게 이동할 수 있으며, 법정주차대수 대비 270%(313대)로 설치된 넉넉한 주차공간과 너비 2.6M, 길이 5.2M 이상의 확장형 주차공간도 도입했다.옥상에는 입주사들이 휴식을 취할 수 있는 옥상정원이 마련됐으며, 채광 및 환기를 고려한 중정부 설계를 갖췄다. 또한 접근성이 가장 중요한 요소로 꼽히는 상가에는 전 호실 양방향 출입구를 적용하여 외부, 내부를 통한 출입이 모두 가능하도록 설계했다.다양한 개발 프리미엄도 이어지고 있다. 2024년까지 경기북부 제2차 양주테크노밸리 사업 및 양주역세권 개발 등이 예정되어 있으며, 반경 1km 이내 주거밀집지역이 위치하여 직주근접의 최상급 입지를 갖추고 있다.또한 구리~포천 고속도로 옥정TG·양주TG이 인접해 있으며, 서울 주요 권역 30~40분대 진입이 가능한 우수한 접근성도 장점이다. 수도권광역급행철도 GTX-C 노선(2028년)이 개통되면, 삼성역에서 덕정역까지 예정 소요시간은 23분정도로 예상된다.여기에 논현, 강남구청, 청라 등 수도권 중심지를 관통하는 지하철 7호선 연장 개통이 계획되어 있어 옥정~서울~인천 출퇴근이 실현되는 등 광역 교통망은 더욱 발전할 전망이며, 교통 호재에 힘입어 양주시는 의정부, 동두천을 잇는 경기북부지역의 광역 거점의 중심이 될 것으로 보인다.‘양주 옥정 메가시티’ 관계자는 “입주기업을 대상으로 각종 세금 감면 혜택을 제공하여 입주 문의가 이어지고 있다”며 “특히, 최초 공급 입주자를 대상으로 취득세 감면, 재산세 감면 혜택이 제공된다.