민간 건설사, 토공에 택지분양 대금 연체

토지공사가 민간 건설사에 택지를 공급한 뒤 받지 못하는 분양대금이 7000억 원 규모에 이르는 것으로 나타났다. 8일 국회 국토해양위원회 소속 정희수 의원(한나라당, 경북 영천)이 배포한 국정감사 자료에 따르면, 토공이 2006년 이후 올해 8월 말까지 주택공사 및 공기업을 제외한 민간에 분양한 공동주택 택지 공급 규모는 총 1148만5000㎡, 금액으로는 약 20조5047억 원 가량이다. 연도별로는 2006년에 203만6000㎡(3조5091억 원), 지난해에 830만4000㎡(14조5238억 원), 올해 8월 현재 114만5000㎡(2조4718억 원) 등이다. 그러나 건설사들의 재무건전성·유동성 악화 등으로 인해 8월 말 현재 원금 6722억 원, 약정이자 19억 원, 연체이자 327억 원 등 총 7068억 원의 분양대금을 민간 건설사들이 연체하고 있는 것으로 드러났다. 연체 금액이 많은 업체는 7만1000㎡의 토지를 분양받고 906억 원을 연체한 J건설과 5만3000㎡를 분양받고 561억 원을 연체한 W건설, 10만㎡를 분양받고 446억 원을 연체한 K건설 등이 있다. 현재 연체 중인 금액 7068억 원은 2006년 이후 총 공급금액인 20조5000억 원의 3.4%에 해당하는 규모로 6개월 미만의 단기 연체금이 4712억 원을 차지해 총 연체금의 66.7%에 달했으며, 지난해 같은 기간 연체금액이 340억 원이었던 것에 비하면 연체금이 무려 20배 이상 증가한 상황이다. 정 의원은 이에 대해 “1년 새 부동산경기가 급속히 침체돼 민간 건설사들의 재무건전성이 매우 악화됐다는 반증으로 풀이할 수 있다”며 “부동산값 상승으로 인해 건설사들의 택지 매입이 증가했지만, 부동산 거품이 빠지고 금리·자재값 상승 등 경영악화 요인들이 늘어나 건설사들의 자금 사정이 어려워진 결과”라고 밝혔다. 또 “민간 건설사들이 사업 착공을 지연시키거나 사업 자체를 포기할 가능성이 있는 만큼, 최근의 경제상황을 고려해 토공은 민간에 분양한 공동주택 택지의 연체금 상환에 대한 신중한 대책을 수립해야 한다”고 강조했다.