부동산이 혹한의 긴 터널에서 헤매고 있다. 선거 때가 되면 정당들이 부동산정책을 들고나오고 있으나 내년 총선에는 어떤 그림이 나올지 궁금하다. 부동산 불경기는 교육도시 대구가 심각하다. 건설경기불황이 미치는 영향은 시민들의 삶을 위협하고 있다. 대구지역에는 올 한해 50세대 이상 신규아파트 분양은 단 한 건도 없었다고 한다. 거래마저 한산해 부동산 업계는 사면초가이다. 대구지역 분양 관련 업종으로 분류되는 분양대행, 광고대행, 인테리어업, 설계회사 등의 산업기반이 뿌리째 흔들리고 있다. 대구는 주택 경기 침체로 아파트 분양률이 떨어진 것은 사실이지만 근본적으로 신규아파트 건설이 막혀 부동산 경기 악화를 부채질 하고 있다는 분석이다. 건설 부진은 고금리와 건설비용 급등이 원인이라고 하지만 이로 인해 일부 대형건설사들은 신용등급이 떨어지고 부도설까지 나돈다. 직격탄을 맞은 업종은 건축, 토목, 설비, 전기, 조경 등의 전문건설업체들이다. 분양사업이 없어도 공사만 진행되면 공정별로 매출이 발생해 다소 숨을 쉴 수 있으나 앞이 보이지 않는다는 불평들이 가득하다. 거기다 대구시가 신규분양사업을 억제해 시행사들은 사실상 개점휴업 상태이다. 올해 대구지역 분양제로 현상은 지난 1998년 통계작성 이래 처음 있는 현상으로 지역 부동산시장의 심각한 현주소를 보여주고 있다. 지난 10년간의 대구지역 부동산시장은 역외업체들의 잔치도 문제가 되긴 했으나 경기는 호황을 누려온 게 명백하다.   아파트 시장이 이쯤 되면 정부가 팔을 걷어야 한다. 거래 활성화를 위한 정책을 내놓아야 한다. 박근혜 정부 시절 부동산경기 침체가 장기화되자 건교부에서 부동산 대책반을 구성해 아파트 팔아주기 캠페인과 함께 다주택에 양도세 면세 등 과감한 세제 혜택으로 다주택자들의 물건들이 시장에 나오게 했다. 이로인해 부동산 거래가 활성화되면서 무주택자들에게는 호기가 되어 부동산경기가 되살아났다. 지난 정권에서 부동산값이 턱없이 오르면서 부동산 정책에서 실패했다고 하지만 건설경기는 흥청대어 아파트 시장은 신바람이 나기도 했다. 매물은 늘고 거래 침체는 원리금 상환 부담 압박을 견디지 못한 영끌이 많은데도 원인이 있으나 근본적인 것은 건설경기 침체에 있다. 경제전문가들은 건설경기가 살아나야 이기는 선거를 할 수 있다고 조언한다. 경기 침체가 계속 이어질 때 국민들은 등을 돌릴 수밖에 없다는 분석이다.